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2020年农村宅基地新政策解读来了:这几类宅基地将被回收!

近年来,农村发展越来越快,以前留下来的农村宅基地基本属于村集体,村民只有使用权,国家为了让农民朋友过上好的生活,分别对农村闲置的或违规的宅基地进行回收

2020年农村宅基地新政策解读来了:这几类宅基地将被回收!

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但是宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。下面就2020农村宅基地的最新政策作出解读。


1、宅基地性质发生变化的被回收


宅基地一般只能用来建造住宅,是不能用来建设其他建筑物的,但是在农村有些村民建设养猪场、种树、建设厂房等,导致宅基地的性质发生了很大变化,为了满足村里的拆迁规划,有些农民还进行宅基地扩建,导致宅基地的性质发生了变化,这样的违规使用宅基地国家是不允许的,一旦发现,村集体就有权回收。

2020年农村宅基地新政策解读来了:这几类宅基地将被回收!

2、已经获得退出补偿的宅基地


退出宅基地分为了两种,一种是自愿退出可以获得国家给予补贴,另外一种则是村子已经规划成整体搬迁,现在大多数地区农村在大改,不少村子面临着整体改造和搬迁,而原有的宅基地收回将加以利用,村民可以获得分红或者置换补偿。


3、不符合相关政策宅基地


农村宅基地政策已经实施,并保持“一户一宅”的原则,这样村民能够获得确权证书,宅基地归属也变得非常明确,并且遭遇拆迁宅基地和房屋可以获得双向补偿,而农村还有很多人拥有多处宅基地,大部分是继承来的,国家也是出于为了公平,所以就实施“一户一宅”政策,而对没有确权也就是多出的宅基地将会收回,重新划分给那些更有需要的村民。


4、耕地违建房屋


任何人都不可以改变耕地的使用性质。农村的耕地是用来种植农作物的,宅基地是用来建房的,如果有农民朋友在耕地上建房,这明显属于违规建筑,国家是会严令拆除并会对违建人作相应处罚。


5、长期无人居住的宅基地


现在很多农村人都会外出打工,在农村的房屋长时间空着,无人居住。有些人还在城市买了房子,这样如果农村宅基地上的房子长期无人居住的话,就可以实现回收处理。


以上就是关于农村宅基地政策的全部介绍,现在农村发展很快,很多宅基地都被国家回收了,农民也因此获得了一部分补偿,让农民生活也变得更好。


来源:惠农网小杨

注:文章内的所有配图皆为网络转载图片,侵权即删!

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